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預售、中古屋同飆高房價只能吞? 顏炳立4字警告房市亂象
面對近期全台房市熱,戴德梁行總經理顏炳立日前發布的市場觀點指出,媒體聳動式的報導,更使歡樂氣氛濃厚,稍見買氣,建商就忘形,急於拉高價格獲利,逼央行出手打房,實在不智,加上於預售屋的買氣,推升中古屋價格朝不合理方向前進,根本是混水摸魚。顏炳立表示,台灣房市稍見買氣,建商就忘形,急於拉高價格獲利,逼央行出手打房,壓抑剛從谷底回升的台灣房市,實不令人樂見。顏炳立認為,房市復甦,欲速則不達,僅是健康回溫的買氣,卻說成案案秒殺、熱銷,逼得剛性需求的買方就範,實在不智,但無奈件傷沒策略,見到難得的買氣,就想盡花招促銷,令人擔心買氣退去,恐怕難雞犬升天。顏炳立指出,現在的成交量,反映2~3 年前買的預售屋,也就試市場熱度集中在預售屋市場,表示未來2~3 年完工後所統計的移轉棟數必然暴增,符合2023 在盤整完4 年後,價、量應該是齊揚正式往上走。過去有很多台商在大陸投資,但隨著30 年高峰紅利結束,許多台商跑到東南亞或回流台灣,未來台灣經濟與房地產也不再依靠大陸紅利,能走出自己的路。至於中古屋及現貨方面,顏炳立表示,也出現極不合理的房價,最近常被問,可不可以買房子,價格合理不合理,他第一時間聽到賣方的開價,用專業縮短思考時間,就知道房價極不合理,顏炳立推論應該是看到買氣上來,房價就要混水摸魚。顏炳立舉例,台北市大直區80 幾坪,屋齡16 年,開價每坪165 萬,把中古屋當新成屋在賣,明知道賣不掉,仍堅持曾經的房價,附近的20 年以上的中古屋合理價約為每坪75 萬,屋齡10 年也才112.5 萬,所以正常價應該落在90 萬。顏炳立認為,買氣不熱,更應該反映市場合理的房價,若以釣魚方式等買家,只會徒勞無功、浪費時間。房市不是不好,不好的是價格開不合理,不認為市場會下來,不服輸的人性,才是市場訊息紛亂之源,市場都已經採實價登錄了,房價也透明了,就應該回歸市場正途,才是真正的市場。(中時新聞網)
好市多發放每股10美元特別股利
好市多(Costco)在16日美股盤後宣布發放每股10美元的特別股利,此為2017年來首見。好市多財務長賈蘭帝(Richard Galanti)表示,特別股利是公司最新的回饋股東計畫。好市多前次於2017年4月發放7美元特別股利。(工商 )
應采兒生完第二胎「紮肚」 10天後炸出螞蟻腰:Amazing
女星應采兒和陳小春於2010年結婚,婚後生下大兒子Jasper,今年5月底再迎來小兒子Hoho報到,應采兒產後就迅速恢復身材,纖細體態完全看不出是2個孩子的媽,今(17)她更公開半年前生完二胎「紮肚」的成果,驚艷許多網友。應采兒在IG分享,5月生下Hoho後便決定紮肚,才經過10天的修身療程,就讓她的胸骨、盆骨明顯改善,不但腰線重現,連尾龍骨的結構問題都可以矯正,紮肚效果讓應采兒都不可置信大呼:「Amazing」。照片中,應采兒穿著白底黑點的短洋裝,胸前開V微露事業線,可見露出的四肢相當纖細,尤其腰間繫著黑色腰帶更顯螞蟻腰,完全沒有小腹,根本看不出是剛生完二胎的樣子,引來許多網友跟著留言「驚人的美」、「最美媽咪」。應采兒過去曾說因為尊重Jasper,怕他覺得失寵,所以自已對生二胎的意願不如陳小春高,等孩子點頭答應後,夫妻倆才又添一胎,原本大家以為他們生二胎是為了和Jasper做伴,但應采兒就坦言其實是感受到陪伴孩子成長的時間相當短暫,因此生二胎比較像陪父母,也讓他們更珍惜親子相處時光。(中時新聞網)
RCEP讓大陸成區域經濟霸主?外媒嗆爆 印度、美國成輸家
東協10 國與大陸、日本、韓國、澳洲及紐西蘭5國歷經長期談判,於11月15日簽署「區域全面經濟夥伴協定(RCEP)」,這份協定涵蓋全球3分之1國內生產毛額(GDP),更是展現大陸這個強權崛起的現象,外媒記者分析,北京當局在外交上取得大勝利,但要靠這份協定成為西太平洋地區經濟霸主,還差得遠。據《華爾街日報》報導,該報駐港記者Mike Bird指出,RCEP成員國有10個是東協國家,總計15個成員國有7個早在2年前就加入跨太平洋夥伴全面進步協定(CPTPP),該份協定前身為美國總統前歐巴馬所推動的跨太平洋夥伴協定(TPP),但川普上任幾日後就宣布退出,各自與其他成員國討論雙邊貿易協定(BTA)。RCEP是由東協在2011年提出,由北京當局主導,大陸是這份協定的重要元素,該協定承諾關稅削減幅度低於CPTPP,美國華府智庫「戰略暨國際研究中心」(CSIS)認為,RCEP也沒提出對於環境與勞工規定,並在解決競爭、服務與投資等環節,也沒有加以敘述。此外,印度在去年退出RCEP,原本澳洲、紐西蘭預期可以透過該協定打入印度市場的期待落空,加上各國大多有簽定多邊與雙邊貿易協定,RCEP能發揮空間比預期還小。也就是說,RCEP與其說是一個組織的創新者,更像一個現有體制遵循者,加上當時討論該協定的時間,大陸與多國關係還算良好,但今年像是該協定的大型經濟體澳洲,就在新冠疫情議題上與北京當局爆發衝突。不過,RCEP的確在外交上取得重大成就。主因就是有北京當局參與,加上出口商只需要一個原產地證書就可以與任何其他成員進行貿易,相較於其他亞洲現有經濟協定規則簡單,有助於吸引其他廠商前往該區營運,Peter Petri和Michael Plummer在彼得森國際經濟研究所發表文章就提到這些重點。該報導也提到,沒有加入RCEP、CPTPP的印度與美國將是輸家,因為他們被排擠在這些簡易的貿易規則內,無法參與有利於自身經貿決策過程。事實上,台灣也被擋在RCEP門外,甚至也還沒加入由日本主導的CPTPP。文章來源:WSJ(中時新聞網)
F-16戰機失事 參謀總長黃曙光火速進入衡山指揮所監控
空軍F-16戰機失事後,參謀總長黃曙光火速進入衡山指揮所監控搜救狀況,並緊急調度還空軍協助救援。空軍司令部並於晚間在花蓮基地召開「F-16型機光點消失臨時記者會」說明該案,並希望全民集氣,能將蔣正志平安帶回。此外,海巡署獲報後立刻出動基隆艦等1艦4艇馳往救援,國防部指出,這架F-16戰機實施夜間例行訓練時失事,駕駛26作戰聯隊長蔣正志上校失聯,蔣是第26作戰隊隊長,飛行總時數2230小時。國防部已加派,黑鷹搜救機松山起飛及海軍S-70C型反潛機花蓮起飛搜救中,另海巡署加派艦艇現場搜救中。空軍司令部則表示,這架本屬花蓮基地的 F-16單座戰機(機號6672),18時5分由飛行官蔣正志上校駕機起飛執行例行性訓練任務,18時7分時於機場東北面9浬光點消失,事發後空軍立即成立應變中心,展開搜救行動,由副司令范大維坐鎮。國防部指出,目前失聯的駕駛員蔣正志上校, 65年次,家住嘉義縣水上,膝下並無子女 家中留有母親和妻子。(中時新聞網)